新西兰住宿 我在新西兰的租房经历

  • 梅西大学 Massey University of New Zealand
  • 林肯大学Lincoln University New Zealand
  • 奥塔哥大学University of Otago
  • 奥克兰理工大学Auckland University of Technology (AUT)
  • 奥克兰大学The University of Auckland
  • 惠灵顿维多利亚大学Victoria University of Wellington
  • 怀卡托大学The University of Waikato
  • 坎特伯雷大学University of Canterbury

  下面为大家分享我在新西兰的租房经历,希望能给在新西兰租房的新西兰留学生们提供一些经验。上周和新房东做了交接,搬了家箱子四处隔着就迎来了一场狂烈的感冒,我了几日略有好转,就爬到博客上更新下我租房那些事儿吧,可能这个不适合经常移动的whv小伙伴们,但是对于工作签证和学生伙伴们应该有一定的借鉴性。

  *寻找房源

  中介:我要找的是整套房子不和陌生人share所有空间的那种,最先在网络上寻找房源trade me众所周知是找房最方便的网络平台,但是基本一半的房源来自于中介,一般都要收取2周以上租金作为bond(押金)和一周的房租letting fee(中介服务费)还有提前两周的租金。hardcourt是新西兰比较大的房屋中介,基督城的office在city里,他们会要求你去他们的office填信息表,根据你的需求提供合适的房源,告知open viewing day,到那天那个时间点工作人员会在那里等你看房,当然看房的申请者不仅仅只有你哦,有时候会有4-5家。看到中意的房子提供提交application form问工作人员邮件索取或者直接去office完成,此外还需要你的收入证明表明你能支付得起租金,此外还需要reference,洋人非常看重推荐。可以找之前租住的房东,或者你的老板或者同事证明你是个值得信赖的人。提交了申请后,大概1-2日在中介把所有申请者信息提供给房东后,房东最初决定中介会电话通知你。

  中介的优点是房源广泛,非常正轨,缺点是不确定性较大,意思是你看到合适的房子没法向房东自我陈述去争取,所以有可能就是白看。

  个人:在trade me上还有一部分个人出租的房东,还有gumtree也是一个网络平台,但是后者的信息更新没有trade me多,我的房东就是在trade me直接联系了以后,看房再争取的结果,这个的优点就是简单直观,但是收入记录和reference还是需要的,还有不同的房东也会提出个性的需求,我找的房东还是很不错的,之前遇到奇葩的出租房子的kiwi房东竟然还要求租房者银行三个月的流水记录,这笔移民局还苛刻呢......

  *签订合同

  向洋人租房的一大好处就是手续正规,和房东交流完约好见面的时间就开始忙碌的填表过程,无非也就是彼此的信息,租住合同,需要提一点就是fixed term和period,前者是固定租住周期,在此期间房东不能涨租或者转租他人,而对租客的约束就是必须租够约定的时间,比如合同是十个月,如果你只住了五个月,剩下五个月也得付房租或者你自己转租出去。另外就是押金(bond)的问题,正规租房时房东不会收着押金,而是交给政府来保管,等着退房时根据房屋损坏情况再来处理退款。分享一张房东给我的合同封页,上面有网址和电话,可以去查询租房者和房东的责任与义务。

  *验收房屋

  在签订合同的当日,房东也给我一个checking list,当然在交接钥匙的时候他也对房屋状况有些了解,在我们没提出任何要求的情况下,帮我换了新的纱窗,加装了墙上的heater还有屋内的,还有提出来帮我换个新的浴室水槽。甚至连客厅平时不同的灯的灯泡都给换好了。在新西兰租房,房屋所有的问题房东都是包修好的,这是租房者的权利。而checking list 房东说三个月后再来做,之后会几个月来看看房子,但来之前会提前打招呼。

  *房屋的水电网

  新西兰的电力公司有很多家,并不像国内是垄断的,每家公司的promotion不同,价格也会有区别。一般而言使用一年以上就是contract的,可以使用较多优惠套餐,而一年一下没有contract,但是可以自由的换成别的电力公司,不能使用优惠套餐。那我用的contact energy举例,公司收取我150的押金,随着第一个月的账单下来,但我没有办一年的contract,所以假如我要换成genesis电力公司,150刀会退还给我,而签订contract换公司就不会退押金了。新西兰的电力公司其实很多,比较大的公司有contact 、genesis等。

  开通方式可以通过电话,和工作人员按步骤提供信息以及开始使用的时间,过几日确认信就会进入家里的邮箱,在网上也能查询电量使用情况。

  新西兰的家庭网络选择除了telecom和vodafone还有一些其他的公司,比如worldnet、megatel、supamega等,具体大家可以上网查查,但是个人觉得还是t和v 家值得信赖,对比而言v家的价格又实惠很多,每月不限量的85刀不包含电话的。

  提前去vodafone店里填表办手续,2-3日新的路由器会寄到,如果线路没问题,自己调试就能用。

  *关于家具

  新西兰很多租房不带家具,如果考虑未来房屋可能没法使用当前租房的家具问题,可以考虑租借家具。从冰箱/电视/洗衣机,到吸尘器、沙发、床,基本物品都能在租借行找到,价格在每周十几刀至二十几刀不等,我知道的基督城几家较大的租借行包括dtr、mr rental等,更多可以搜索yellow page

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