基督城租房市场火热 留学租房考虑因素诸多

  • 梅西大学 Massey University of New Zealand
  • 林肯大学Lincoln University New Zealand
  • 奥塔哥大学University of Otago
  • 奥克兰理工大学Auckland University of Technology (AUT)
  • 奥克兰大学The University of Auckland
  • 惠灵顿维多利亚大学Victoria University of Wellington
  • 怀卡托大学The University of Waikato
  • 坎特伯雷大学University of Canterbury

  衣食住行是新西兰留学生活必须要解决的问题。新西兰留学可以选择寄宿学校,单独租房,或者寄宿家庭。在新西兰留学生活,租房是个非常不错的选择。

  据了解,最新数据显示,在基督城房产市场中,有将近一半的住房是被房产投资者所购买。

  与此同时数据也显示,在全国房市当中,投资者购买的房屋也占了相当大一部分。投资者认为,基督城的租房市场火热,那里的投资回报率更可观。

  物业经理Martin Evans表示,“我们需要投资者来到基督城,这里也将会被打造成一个美丽的城市。基督城大多数建筑都将被投资者所拥有,我们希望人们在这里投资。”

  调查显示,基督城43%的住房卖给了投资者,而这一比率在全国来说也差不多一样。5年来,投资者购房所占比率已经上涨了20%。

  CoreLogic咨询调查公司的调查研究主管Jonno Ingerson表示,“因为基督城住房供应和需求失衡,那里的租金涨幅非常大,因此有着很好的出租回报率。”

  介绍,新西兰法律规定:出租房屋的房主必须为房客提供如下设施:

  安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;主要房间必须有供暖装备 ;墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。

  除此以外,学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢?

  1、交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式,离学校有多远,周围的交通情况如何等等;

  2、检查浴室等处有无霉点,及时要求房主清理;

  3、了解房租是否包含有停车位。如果是公寓房间,每户允许停多少辆车;

  4、如果房屋有草坪,询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

  5、了解社区环境,犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等;

  6、询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗,并且要交额外押金;

  7、绝大部分房屋禁烟;

  8、提醒,在协议上签字之前,最好带一个相机和房主去看房屋状况,记录每一处损坏。有时即使是细枝末节,比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子,房主都有可能要求赔偿,因为签定协议时没有申明。

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