新西兰移民 中国富人购房安家落户成热潮

  • 梅西大学 Massey University of New Zealand
  • 林肯大学Lincoln University New Zealand
  • 奥塔哥大学University of Otago
  • 奥克兰理工大学Auckland University of Technology (AUT)
  • 奥克兰大学The University of Auckland
  • 惠灵顿维多利亚大学Victoria University of Wellington
  • 怀卡托大学The University of Waikato
  • 坎特伯雷大学University of Canterbury

  近日,美国《华盛顿邮报》以“中国人来了,他们要买你的房子!”为标题,称比较富裕的中国人正在寻求移民,在国外购房安家落户。在接受Auckland Now采访的时候,新西兰Ray White公司也表示,中国买家对新西兰物业的兴趣是“空前的”。那这是为什么呢?下面,为大家详细分析。

  根据《华盛顿邮报》的说法,今年有1亿中国人希望出国旅游,规模相当于整个墨西哥。对那些袋中有钱又受过良好教育的富人群体而言,环境、食品安全、经济发展等因素,都在他们的考虑范围之内。

  “过去这些年已经有930万中国人移民,留在国内的富人家庭,64%都打算或正在办理移民。”《华盛顿邮报》认为,美国是这一群体的主要目的地,由此也会拉动当地的房地产市场。

  就在这个月,美国房地产网站Zillow推出了美国房产数据库的中文版。“中国人可能会通过购买征服美国。”纽约一家房地产公司的老板说。事实上在2017年,中国买家在美国买下110亿美元的物业,占全部外国人物业投资的12%。其中,为孩子未来读书买房的家长也不少。去年,有一名来自香港的女子斥资650万美元在纽约的住宅One57购入一间两卧室的公寓。据称,此人是为了让女儿日后读书的时候有个落脚点。她的女儿?今年才2岁。

  这一幕,身在新西兰的我们似乎早已见过。从去年开始,不时就传出有家长为孩子买房备用的新闻(租房不如买房 海外买家为留学子女追捧奥克兰公寓)。

  用Ray White公司商业地产部门的说法,如今想在新西兰投资物业的中国富人只是“冰山一角”。

  在去年,华人和华人投资公司通过该部门购入15栋物业,价值2.49亿纽币。这意味着,该部门过半业务来自华人。就在前年,华人买家带来的业务额还是个零。

  该部门执行董事Bruce Whillans说,今年首季度,手下中介经手的商业地产成交额同比翻倍,已经达到3亿纽币。其中64%来自华人居民或中资公司。为了应对这一新局面,该公司已经设立了专门的职位,由说中文的员工负责。

  用该公司分析师Brendan Keenan的说法,中国资本流入新西兰商用物业市场的速度和规模都是前所未见的。中国投资者最喜欢的投资对象是土地、奥克兰的办公楼和CBD的地标建筑。

  作为与加拿大、澳大利亚、英国、新加坡和美国相似的移民目的地,Keenan认为新西兰一直都是中国人移民的热门选择。近期随着中国经济增长放缓等因素,移民潮的确在增加。

  教育、环境、相对较低的房价……都是新西兰吸引中国移民之处,更何况其他西方国家的移民政策正在收紧,而新西兰仍然保持不变。今年4月,《南华早报》就将新西兰标上“下一个加拿大”的标签,就是看中了这里投资移民的规定宽松。

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